Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Hanglage
Hanglage
Einzigartige Waldrandlage: Natur, Ruhe, Freiheit.
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 66976 Rodalben
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Grundstück ca. 1.300 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 5395
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Seltene Gelegenheit in Bestlage von Rodalben: Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.300 m² bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Waldrandlage und besticht durch seine leichte Hanglage, die attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus oder eine repräsentative Wohnimmobilie eröffnet. Die besondere Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnumfeld, sondern ermöglicht teilweise auch reizvolle Ausblicke ins Grüne.
Ein echtes Highlight ist die seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Naturnähe. Das Grundstück verfügt über nur wenige unmittelbare Nachbarn. Die gegenüberliegende Seite bleibt unbebaut und vermittelt ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Der nächstgelegene Nachbar befindet sich in angenehmer Entfernung, wodurch ein hohes Maß an Ungestörtheit gewährleistet wird.
Direkt gegenüber befinden sich ein beliebter Waldspielplatz für Kinder sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten des Friedhofs, die zusätzlichen Komfort für Besucher und Anwohner bieten. Die angrenzenden Waldflächen des Pfälzerwaldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Für Bauherren bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ihren Wohntraum in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Rodalbens zu verwirklichen. Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, angenehmer Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot.
Lage
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rodalben. Die ruhige Waldrandlage am Ende einer wenig befahrenen Straße bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Erholung und Wohnqualität. Direkt angrenzend an den Friedhof und die weitläufigen Waldflächen des Pfälzerwaldes genießen Sie hier eine besonders ruhige und naturnahe Umgebung ohne störenden Durchgangsverkehr.
Die unmittelbare Nähe zum Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Joggingrunden oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Rodalben überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Naturparks Pfälzerwald und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Pirmasens sowie der umliegenden Gemeinden.
Bebaubarkeit
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die offene Bauweise ermöglicht die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses. Mit einer GRZ von 0,4, einer GFZ von 0,7 sowie der Zulässigkeit von bis zu zwei Vollgeschossen bestehen attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Wohnhauses. Die maximale Traufhöhe beträgt 6,0 Meter.
Eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihre individuellen Wohnideen in einem gewachsenen Wohnumfeld realisieren möchten.
Erschließung
Grundstück ist erschlossen und unbelastet.
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.