Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchen- & Essbereich
begehbare Dusche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Gästezimmer/Büro
Gäste-/Kinderzimmer
Ausblick in den Garten
große Terrasse
kleine Terrasse
Personenaufzug
moderner Waschraum
Fahrradkeller
Ihr Rückzugsort mit Stil – Wohnen inmitten der Weinlandschaft.
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 67159 Friedelsheim
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Hausgeld 249,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5369
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie überzeugt durch einen idealen Mix aus Wohnqualität, hochwertige Materialien, cleverem Raumkonzept und einer energieeffizienten Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu beiden Terrassen und dem angrenzenden Gartenanteil. Dieser steht dank eines Sondernutzungsrechts ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung – ein echtes Highlight für alle, die den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Gartens verbinden möchten.
Die beiden Terrassen befinden sich auf der Süd- und Westseite, somit entscheiden Sie selbst, wann Sie die Sonne oder doch lieber den Schatten genießen.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Carport-Stellplatz, einen Fahrradkeller sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den privaten Gartenbereich – eine seltene Kombination in urbaner Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Friedelsheim.
Lage
Ein malerisches Wein- und Wohndorf in der begehrten Vorderpfalz, vereint idyllische Ruhe mit erstklassiger Lebensqualität.
Umgeben von Weinbergen und gepflegten Gärten genießen Sie hier ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort. Die Nähe zu Bad Dürkheim, Neustadt und der Metropolregion Rhein-Neckar bietet eine ideale Verbindung von Natur, Kultur und urbaner Erreichbarkeit.
Friedelsheim steht für Lebensart, Idylle und modernem Anspruch – ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Trocknungsraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
• 2 Terrassen
• Fliesen, Laminat
• Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
• barrierefrei
• Fahrstuhl
• Carport-Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz
• eigener großer Kellerraum
• moderner Waschraum
• großer Trockenraum
• Fahrradkeller
Sonstiges
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 11.10.2021
- Energieausweis gültig bis 10.10.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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