Frontansicht
Treppenhaus
DG Küche
DG Küche
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Schlafzimmer
DG Esszimmer
DG Flur
DG Wohnbereich
DG Wohnbereich
Garten
Heizungsanlage
Waschraum
Investieren mit Weitblick – ideale Kapitalanlage.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 66953 Pirmasens
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Grundstück ca. 220 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5366
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein gepflegtes, modernisiertes Objekt mit attraktiver Substanz und guter Vermietbarkeit – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger oder Eigennutzung.
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Struktur und wurde im Zeitraum von 2013 bis 2025 umfassend modernisiert und saniert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, das den Zugang zu den drei separaten Wohneinheiten ermöglicht. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über einen nahezu identischen Grundriss: Beide Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad konzipiert, wobei die im zweiten Obergehschoss zusätzlich durch einen ausgebauten Dachboden mit interner Treppe erweitert wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet.
Durch die Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren gibt es für den neuen Eigentümer nichts mehr zu tun.
Durch den aktuellen Leerstand der großen 113m³ Wohnung, haben Sie die freie Wahl: Eigennutzung oder Vermietung – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Aufteilung:
• EG
– 2ZKB mit ca. 48m² (vermietet)
• 1.OG
– 2ZKB mit ca. 65m² (vermietet)
• 2.OG+DG
– 3ZKB mit ca. 113m² (leerstehend)
Lage
• Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Pirmasens auf dem Horeb, nähe Neufferpark, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und dem Stadtzentrum überzeugt.
Darüber hinaus sind Sie nicht nur über den ca. 1,5 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur wenigen Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.
Ausstattung
• 2025 neue Fenster/Haustüren
• 2020 Dach neu gedeckt und gedämmt
• 2013 Modernisierung/Sanierung
• Garten komplett eingezäunt
• Kellerräume
• Waschküche
Sonstiges
• Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Auftraggeber nähere Informationen zur Immobilie nur an Sie versenden können, wenn Sie uns im Gegenzug Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 09.10.2025
- Energieausweis gültig bis 08.10.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.