Frontansicht
Luftansicht
Vogelperspektive
Essbereich EG
Ausblick
Aussicht
Essbereich EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Dusche EG
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Balkon DG
Flur DG
Aussicht
Küche DG
Badezimmer DG
Diele ELW
Schlafzimmer ELW
Badezimmer ELW
Heizungsanlage
Doppelgarage
Ein Haus. Viele Möglichkeiten.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 66909 Matzenbach
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Wohnfläche ca. 252 m²
- Grundstück ca. 599 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 116 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 5392
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie langfristig alle Freiheiten bietet? Dann wird Sie diese außergewöhnlich großzügige Immobilie begeistern. Mit rund 252 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem 599 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Raum für nahezu jedes Lebenskonzept.
Das im Jahr 2001 errichtete Anwesen befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Matzenbach. Großzügige Räume, eine angenehme Lichtdurchflutung und die flexible Aufteilung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Ob für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, die Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich Ihrem Leben anpassen.
Die durchdachte Architektur sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für große Familien, Homeoffice-Lösungen, Hobbys oder individuelle Rückzugsorte. Statt Kompromisse einzugehen, genießen Sie hier die Freiheit, Ihre Wohnträume auf einer Ebene zu verwirklichen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Höhenlage von Matzenbach und begeistert mit einem herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft. Die ruhige Wohnstraße endet direkt am Waldrand und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine besonders naturnahe Wohnqualität.
Die direkte Nähe zum Wald macht die Lage ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld.
Matzenbach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kusel und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die rund 650 Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre, das naturnahe Umfeld sowie die hohe Lebensqualität.
Wer dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Ausstattung
• Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
• Komplett eingefriedetes Grundstück
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
• Eigener Zugang zur Einliegerwohnung
• Zwei Balkone mit schönem Ausblick
• Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Gemütliche Gartenhütte mit Grillplatz
• Flexible Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Wohn-/Geschäftshaus
• Großzügige Wohnfläche von ca. 252 m²
• Baujahr 2001
Sonstiges
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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Auftraggeber nähere Informationen zur Immobilie nur an Sie versenden können, wenn Sie uns im Gegenzug Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen lassen.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.06.2025
- Energieausweis gültig bis 09.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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