Einziehen und wohlfühlen – 140 m² zum Verlieben.

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SüdWest Immobilien
Blocksbergstraße 29-31, 66955 Pirmasens
Thomas Neumüller

Vorderseite

Eingangsbereich

Küche

Küche

Küche

Gäste-WC

Terrasse

Terrasse

Ausblick

Balkon

Treppen

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer OG

Zimmer DG

Badezimmer UG

Dusche UG

Einziehen und wohlfühlen – 140 m² zum Verlieben.

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 66976 Rodalben
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 190
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Gas-Heizung Ofenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Vinyl Laminat Fliesen
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5263
  • Provision 4 %

Immobilie

In Rodalben wartet eine sanierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten auf ihre neuen Besitzer.

Auf 140 m² und über drei Etagen verteilen sich die gut geschnittenen hellen Räume wie folgt:
Durch den Eingangsbereich mit neuer Haustür, wo sich auch das Gäste-WC befindet, kommen Sie zu Ihrer neuen und modernen Küche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht einen schönen Blick in den Südgarten und bietet Platz für entspannte Abende.
Der ausgebaute Keller lässt sich auch als Büro- und Aufenthaltsraum nutzen. Zusätzlich gibt es hier ein Badezimmer mit Dusche und einen großen Heiz- und Waschraum.
Die sich ans Haus anschließende neu gepflasterte große Terrasse bietet sich ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden an.
Im ersten Geschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern das Hauptbadezimmer.
Der ausgebaute Dachboden bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen hellen Wohnraum.

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, 2018 kernsaniert und durch die Eigentümer stetig gepflegt und instandgehalten. Die Fassade wurde 2018 freundlich gestrichen, die Innenräume renoviert, Terrasse neu gepflastert und der Vorgarten liebevoll angelegt.
Es besteht also kein Modernisierungsbedarf. Nach einer farblichen Anpassung an Ihren Geschmack können Sie sofort einziehen.

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in schöner Lage? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rodalben.
Die Stadt Rodalben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsbildende Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Busse und Züge fahren in regelmäßigen Abständen in die nahe gelegene Stadt Pirmasens sowie in den Landkreis.

Die Regionen rund um die Stadt bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald (bekannt ist auch der Felsenwanderweg), welcher auch sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Mountainbiken, Angeln und Wandern. Rodalben liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege.

Ausstattung

• aufwendig saniert
• Gastherme -neu-
• Fenster -neu-
• Elektrik -neu-
• Wasserleitungen -neu-
• Heizkörper -neu-
• Haustür -neu-
• Terrasse -neu-
• Balkon -neu-
• Markise -neu-
• moderne Einbauküche
• alle Fenster sind von Schüco, 2-fach Isolierverglasung und mit Insektenrollos

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

• Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Heizungsart Gas-Heizung Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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