Zukunftsinvestment. Vermietetes MFH mit 4 WE.

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SüdWest Immobilien
Blocksbergstraße 29-31, 66955 Pirmasens
Thomas Neumüller
4

Frontansicht

Straßenansicht

Treppenhaus

Hausflur

Elektrik

Zukunftsinvestment. Vermietetes MFH mit 4 WE.

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 66953 Pirmasens
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 212
  • Grundstück ca. 288
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1930
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5261
  • Provision 3 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Mehrfamilienhaus in Pirmasens-Horeb mit Mietsteigerungspotenzial.

In zentrumsnaher Lage von Pirmasens befindet sich dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten. Insgesamt umfasst das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 212 m², verteilt über 4 Etagen.

Zwischen den Jahren 1995 und 2003 wurde die komplette Heizungsanlage ausgetauscht (Gasetagenheizung).

Aufteilung:
•KG
– Waschküche und allgemeiner Kellerraum
•EG
– 2ZKB ca. 53 m²
•1.OG
– 2ZKB ca. 53 m²
•2.OG
– 2ZKB ca. 53 m²
•DG
– 2ZKB ca. 53 m²

Der Garten und Hof steht den Mietern zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.272,00 EUR.

Lage

Der Standort selbst befindet sich in einer geschäftlich hervorragenden Lage. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten.
Das Gebäude ist sowohl an den Individualverkehr, als auch für den ÖPNV sehr gut angebunden.
Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Pirmasens ist über die A8 verkehrstechnisch an das Saarland, Frankreich und Luxemburg sowie über die A62 an das deutsche Fernstraßennetz in Richtung Norden angebunden. Die B10 verbindet die Stadt mit der Rhein-Schiene.

Über das regionale Nahverkehrs-Schienennetz der Deutschen Bahn erreicht man in östlicher Richtung Landau, in westlicher Richtung Saarbrücken und in nördlicher Richtung Kaiserslautern.

Ausstattung

• Förder- und Sanierungsgebiet Pirmasens
• Steuerersparnis bei Investitionen
• Mietsteigerungspotenzial
• komplett vermietet
• Zentrumslage, fußläufige Nahversorgung
• gepflegter Zustand
• langjährige Mieter
• NKM 10.272 € p.a.
• TV Kabelanschluss
• Gasetagenheizung
• Hof
• angelegter Garten

Keller Vermietet

Sonstiges

• Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 379 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 12.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 12.04.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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