Frontansicht
Gewerbeeinheit UG
Gewerbeeinheit UG
Gewerbeeinheit UG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Treppenhaus
1. OG (2)
1. OG (3)
1. OG
Treppenhaus
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Essbreich
Balkon
Wohn- & Geschäftshaus in 1A-Lage – Fußgängerzone.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 66953 Pirmasens
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Wohnfläche ca. 600 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 6
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5344
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Holen Sie das Maximum aus dieser besonderen Immobilie.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage bei Mietern und Kunden.
Die ca. 260 m² Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die ca. 600 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen im zweiten, dritten und vierten Obergeschoss, sowie auf den ersten Obergeschoss der sich im Rohbau befindet.
Eine Wohnung ist vermietet und bei Verkauf frei.
Die Fläche erstreckt sich über sechs Ebenen mit ca. 860 m².
Die Immobilie bietet eine beeindruckende Vielseitigkeit : Der gute bauliche Zustand und die großzügigen Flächen ermöglichen eine Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen an moderne Wohn- und Gewerbestandards und ist sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben, das Ihre Pläne und Visionen verwirklichen kann – sei es zur Kapitalanlage oder für Ihr eigenes Geschäftsprojekt.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Pirmasens.
Besonders die vorteilhafte Zentrumsnähe, die fußläufige Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit der städtischen Grünflächen macht die hohe Attraktivität der Wohnlage für Ihre Mieter aus.
Nur ein paar Schritte trennen Ihre Mieter von dem vielfältigen Angebot im Stadtkern. Dort können alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten, Restaurants und Cafés stehen Ihren Mieter unmittelbar vor Ort auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ebenso der Strecktalpark ermöglichen in nur ca. 10 Gehminuten Distanz angenehme Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Darüber hinaus sind Ihre Mieter nicht nur über den ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur ca. 10 Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.
Ausstattung
• 3x Wohneinheiten (2x leerstehend)
• 2x Gewerbeeinheiten (leerstehend)
• 1. OG im Rohbau (leerstehend)
• Top Zentrumslage
• fußläufige Nahversorgung
• Fernwärme
• Personenaufzug im Haus
• zwei Balkone
Sonstiges
• Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Auftraggeber nähere Informationen zur Immobilie nur an Sie versenden können, wenn Sie uns im Gegenzug Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Email) zukommen lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 13.11.2023
- Energieausweis gültig bis 13.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.