Doppelpack! EFH + MFH in Citylage.

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SüdWest Immobilien
Blocksbergstraße 29-31, 66955 Pirmasens
Thomas Neumüller
4

Ansicht

Terrasse

Terrasse

Sitzecke

Garten

Garten

Wintergarten

Holzkamin

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Küche

Gäste WC

Flur OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Galerie DG

Galerie DG

Badezimmer DG

Wendeltreppe

Haustüren

Hauseingang MFH

MFH – WHG 1

MFH – WHG 1

MFH – WHG 1

MFH – WHG 1

MFH – WHG 2

MFH – WHG 2

MFH – WHG 2

MFH – WHG 2

MFH – WHG 2

Doppelpack! EFH + MFH in Citylage.

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 66953 Pirmasens
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 445
  • Grundstück ca. 1.040
  • Zimmer 14
  • Baujahr 2000
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Laminat Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
  • Immobilien-ID 5251
  • Provision 3 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Etwas ganz besonderes für Sie…
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Pirmasens.

– Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen, sonnigen Garten und bietet den neuen Eigentümern viel Gestaltungsmöglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse.

Sie betreten das Einfamilienhaus und befinden sich direkt in der einladenden Diele. Linkerhand ist das lichtdurchflutete Gäste-WC gelegen. Geradeaus finden Sie den sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit seinen etwa 55qm.
Im hinteren Teil finden Sie die äußerst moderne Küche mit Tresen und einer eigens geräumigen Abstellkammer vor.
Sie haben hier endlos viele Möglichkeiten, um Ihren Vorstellungen eines grandiosen Wohn- und Esszimmers gerecht zu werden. Vom Essbereich aus gelangen Sie über den Wintergarten mit Kaminofen in den herrlichen Garten. Dieser bietet mit seiner schönen Terrasse hervorragenden Platz für die ganze Familie und einer Vielzahl an Freunden. Durch die südwestliche Ausrichtung haben Sie stets die Sonne zur besten Zeit auf Ihrer Seite und einen wunderbar lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Begeben wir uns nun in das Obergeschoss. Von der Diele aus im Eingangsbereich führt Sie eine Wendeltreppe in den ersten Stock. Von hier haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, die alle gut geschnitten sind und hohe Wohnatmosphäre garantieren. Ein stilvolles Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Über die Wendeltreppe geht es in das Dachgeschoss wo eine ca. 60qm große Galerie auf Sie wartet. Diesen herrlichen Wohnbereich können nach Ihren Wünschen gestalten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ist hier ebenfalls zu finden.

– Auf ca. 290qm liegt diese gepflegte und renovierte Mehrfamilienhaus. Es umfasst 3 Wohneinheiten mit ca. 255qm Wohnfläche und ist komplett vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt für die Wohneinheiten eigene Kellerabteile und eine gemeinsame Waschküche.
Aufteilung:
• Souterrain-Wohnung 2ZKB ca. 55qm
• EG 4ZKB ca. 100qm
• OG 4ZKB + kl. Balkon ca. 100qm

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lage

Nur wenige hundert Meter trennen Ihre Mieter von dem vielfältigen Angebot im Stadtkern. Dort können alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten, Restaurants und Cafés stehen Ihren Mieter unmittelbar vor Ort auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ebenso der Strecktalpark ermöglichen in nur wenigen Metern Distanz angenehme Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Darüber hinaus sind Sie nicht nur über den ca. 0,2 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur wenigen Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.

Ausstattung

– Einfamilienhaus
• ca. 190qm Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m²
• Dachgeschoss-Galerie mit ca. 60qm
• moderne und neuwertige Küche
• Wintergarten mit Kaminofen (9kW)
• schöner Garten mit Holzterrasse
• zusätzliche Sitzecke hinter dem Haus
• Zufahrt mit elektrischem Tor

– Mehrfamilienhaus
• 3 Wohneinheiten
• ca. 255qm Wohnfläche
• komplett vermietet
• Ist-Miete (Nettokaltmiete) beträgt aktuell € 13.200 p.a.
• Gaszentralheizung

Baujahr MFH 1948 l Baujahr EFH 2000

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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