Frontansicht
Wohn- & Esszimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Treppenhaus
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Heizungsanlage
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 66957 Obersimten
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 440 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5387
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände. Sie sind eine Chance, eine Vision und ein Ort, an dem Neues entstehen kann.
Diese Doppelhaushälfte in der beliebten Ortschaft Obersimten ist genau das: ein echtes Potenzialobjekt für alle, die den Mut haben, ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Für nur 129.000 € eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine solide Basis mit viel Raum für Ideen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, wobei sich eines davon mit wenig Aufwand in zwei separate Räume unterteilen lässt. So entsteht bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum: ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das großzügige Grundstück mit etwa 440 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von einer eleganten Terrassenlandschaft bis hin zu einem liebevoll angelegten Garten. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Privatsphäre und Lebensqualität vereint.
💡 Für wen ist dieses Haus perfekt?
Für Menschen, die mehr sehen als den Ist-Zustand.
Für alle, die gestalten statt nur einziehen wollen.
Für Käufer, die den Wert eines Hauses erkennen – bevor es fertig ist.
Lage
• Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Obersimten, einer ca. 650 Einwohnergemeinde, ganz nahe der französischen Grenze.
Sehr ruhige, sonnige und bevorzugte Lage in einem Mischgebiet mit angenehmer Umgebungsbebauung.
Kindergarten ist in wenigen Metern zu erreichen.
Grund- und Realschule Plus finden Sie im ca. 2km entfernten Nachbarort Vinningen. Busverkehr fährt in die Stadt Pirmasens in regelmäßigen Abständen.
Ausstattung
• Attraktiver Kaufpreis: nur 129.000 €
• Sofort verfügbar – starten Sie direkt mit der Renovierung
• Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Flexible Raumaufteilung (Ausbau eines zusätzlichen Zimmers möglich)
• Ruhige Lage in gefragter Ortschaft
• Perfekt für handwerklich Begabte oder Visionäre
Sonstiges
• Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 295 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 10.09.2025
- Energieausweis gültig bis 09.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.