Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Ankleide/Büro
Gas-Heizung
Terrasse
Zugang Garten
Dachterrasse
Garten
Sanieren. Gestalten. Zuhause schaffen.
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 66969 Lemberg
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 430 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1969
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5390
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die mehr Wert auf Möglichkeiten als auf perfekten Zustand legen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie mit Potenzial sind. Das Haus befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage, um mit Ideen, Zeit und Investitionen ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das Hanggrundstück verfügt über eine kleine Gartenfläche, eine Terrasse sowie als besonderes Highlight über eine großzügige Dachterrasse auf der Garage, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Dadurch hält sich der Pflegeaufwand angenehm gering – ideal für alle, die lieber entspannen statt viel Gartenarbeit erledigen möchten.
Wer den Blick für Möglichkeiten mitbringt und Freude daran hat, ein Haus Schritt für Schritt aufzuwerten, findet hier die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Charakter.
Lage
Die attraktive Ortsgemeinde Lemberg überzeugt durch ihre familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Pirmasens und in die umliegende Region.
Die einzigartige Lage am Pfälzerwald macht diesen Wohnort besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldflächen sowie vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Ausstattung
• Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial
• Gäste-WC und Tageslichtbad
• Dachterrasse
• Balkon
• Gaszentralheizung
• Einzelgarage direkt am Haus
• Kleiner, pflegeleichter Garten
• Terrassenförmig angelegtes Hanggrundstück
• Großzügiger betonierter Außenbereich – ideal zur individuellen Neugestaltung
• Ruhige Wohnlage mit Potenzial zur Aufwertung
• Renovierungs- und sanierungsbedürftig – perfekt für Handwerker und Visionäre
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
• Attraktive Chance für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 330 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 07.07.2026
- Energieausweis gültig bis 06.07.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.