Wohnbereich
Eingangsbereich
moderne Küche
Essbereich
Wohnbereich
Büro/Kinderzimmer
Badezimmer
Treppe zum Dachgeschoss
Schlafzimmer
Ankleide/Büro
Carport
Zwei Ebenen, ein Lebensgefühl: 110m² in Clausen.
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 66978 Clausen
- Miete zzgl. NK 710,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1935
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1400 €
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5373
Immobilie
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung wurde im April 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Flair und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem besonderen Ambiente zu leben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Durch die offene Maisonette-Aufteilung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Familien. Die Kombination aus hellen Räumen und gemütlichen Dachschrägen verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Ein zentrales Highlight ist die maßangefertigte, hochwertige Einbauküche, die am 21. November 2024 neu eingebaut wurde.
Neupreis: 4.700€
Pflichtübernahme durch den Nachmieter: 3.500€
(Alle Rechnungen liegen vor)
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Wohntraum.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Ort Clausen.
Eine Bäckerei befindet sich direkt im Ort, perfekt für frische Brötchen am Morgen.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, etc.) sind bequem im nahegelegenen Nachbarort erreichbar.
Die Waldrandlage bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit umliegender Infrastruktur.
Clausen besticht durch seine ruhige Wohnlage, kurze Wege in die Natur und dennoch gute Anbindung an umliegende Gemeinden.
Ausstattung
• top Zustand
• maßgefertigte Einbauküche
• Tageslichtbad
• Carport
• Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt
• Gartenmitbenutzung
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Strom/Telefon/Internet-Verbrauch wird direkt mit Verbraucherzentrale durch Mieter abgerechnet
Sonstiges
• Wir freuen uns sehr, Sie im Rahmen einer Besichtigung kennen zu lernen.
Zur genaueren Terminabstimmung teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit.
Des Weiteren benötigen wir bitte folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
– Selbstauskunft
– SCHUFA-Bonitätscheck
– Einkommensnachweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.09.2022
- Energieausweis gültig bis 15.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.