Hausansicht
Rückansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Kaminofen
Küche
Küche
Essbereich
Badezimmer
Flur
OG Zimmer
OG Gästezimmer
Holztreppe
DG Schlafzimmer
DG
Elektrik
Teil vom Vorgarten
Scheune
Scheune
Scheune
Scheune
Liebhaberobjekt mit unverwechselbarem Charakter.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66996 Ludwigswinkel
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 561 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1934
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.08.2026
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5388
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Atmosphäre, Wärme und Geschichte. Die traditionelle Lehmbauweise schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und verleiht dem Haus seine ganz eigene Ausstrahlung. Lehm reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, sorgt für ein gesundes Raumgefühl und bietet besonders für Allergiker ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus natürlichen Materialien, Holzböden und der ruhigen Umgebung macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.
Hier spürt man sofort: Dieses Haus lebt.
Natürlich handelt es sich um ein Anwesen mit Geschichte und an einigen Stellen besteht Renovierungsbedarf. Doch genau darin liegt auch der besondere Reiz: Wer Individualität schätzt und Freude daran hat, einem Haus seine persönliche Handschrift zu verleihen, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial und authentischem Charme.
🏠 Raumaufteilung:
• Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
• Obergeschoss
Schlafzimmer
Durchgangszimmer – ideal als Ankleide, Büro oder Spielzimmer
Weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer
• Dachgeschoss
Zwei Zimmer
Ebenfalls mit Durchgangscharakter – vielseitig nutzbar, z. B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, kreative Wohnideen oder das Arbeiten von zu Hause.
Lage
Das Haus befindet sich in Ludwigswinkel – einer der schönsten und naturnahesten Regionen der Südwestpfalz. Die Umgebung begeistert mit Wäldern, Wanderwegen und einer einzigartigen Ruhe. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Ausstattung
• vollständige Lehmbauweise
• besonders geeignet für Allergiker
• fast durchgehend Holzböden
• zweifach verglaste Fenster
• Elektrik 2011 erneuert
• Wasserinstallation modernisiert
• Dach 2013 erneuert
• 10 cm Schilfisolierung rund um das Haus
• Verschiedene Heizmöglichkeiten:
– Ölheizung
– Kamin für Holzfeuerung
– zusätzliche Elektroöfen
• teilweise unterkellert
• Gewölbekeller (nur von außen zugänglich)
• große Scheune, aktuell als Garage genutzt
Sonstiges
• Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.04.2026
- Energieausweis gültig bis 14.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.