Frontansicht
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Treppenhaus
Küche 2.OG
Küche 2.OG
Flur 2.OG
Badezimmer 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Balkon
Innenhof
Hobbyraum EG
Doppelgarage
DG
DG
Heizung
Rückansicht
top saniertes Zweifamilienhaus + Doppelgarage!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 66954 Pirmasens
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 230 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.09.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5312
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zwei wunderschöne renovierte Wohneinheiten warten auf Sie!
Eine solide Kapitalanlage oder doch selbst nutzen? Sie haben "die Qual der Wahl" bei dieser Immobilie, die im Jahre 1965, auf einem ca. 230 m² großem Grundstück, in Massivbauweise errichtet wurde
Das sanierte Zweifamilienhaus wurde ab 2013 komplett modernisiert und die zwei 3ZKB Wohnungen, jeweils mit Balkon, vollständig renoviert.
Im EG befindet sich eine Doppelgarage mit neuen elektrischen Toren. Zudem gehört noch ein ca. 35 m² großer Raum, den Sie je nach Wunsch als Hobbyraum oder zu einer Werkstatt umgestalten können, dazu. Durch diesen Raum gelangen Sie auch in den Hof.
Das große Dachgeschoss kann auch nach belieben ausgebaut und genutzt werden.
Zur Zeit ist eine Wohnung für 400€ kalt vermietet und eine noch vom Eigentümer bewohnt.
Somit steht die Immobilie für Eigennutzung oder Fremdvermietung frei zur Verfügung.
Aufteilung:
•UG
– Heizungs- und Waschraum
– Entsprechend den Wohnungen zugehörig, je ein Kellerabteil
•EG
– Doppelgarage + ca. 35 m² vielseitig nutzbare Fläche
•1.OG
– 3ZKB mit ca. 69 m² + Balkon
•2.OG
– 3ZKB mit ca. 69 m² + Balkon
•DG
– ausbaufähig
Lage
• Nur wenige hundert Meter trennen Sie oder Ihre Mieter von dem vielfältigen Angebot im Stadtkern. Dort können alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten, Restaurants und Cafés stehen Ihren Mieter unmittelbar vor Ort auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ebenso der Strecktalpark ermöglichen in nur wenigen Metern Distanz angenehme Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Darüber hinaus sind Sie nicht nur über den ca. 1,5 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur wenigen Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.
Ausstattung
• 2 Wohneinheiten mit Balkon
• EG mit Doppelgarage und Hobbyraum oder Werkstatt
• DG ausbaufähig
• Zentrumslage, fußläufige Nahversorgung
• sehr gepflegter Zustand
• Alle Fenster haben Standard Isolierverglasung, 2-fach und sind mit Rollläden versehen
• 2023 neue Terrassenplatten im Innenhof
• 2023 Balkonfliesen NEU
• 2022 neu renovierte Wohnungen
• 2013 Wasserleitungen NEU
• 2013 Stromleitungen NEU
• 2013 Gaszentralheizung NEU
• SAT-TV Anlage
Sonstiges
• Wir freuen uns sehr, Sie im Rahmen einer Besichtigung kennen zu lernen.
Zur genaueren Terminabstimmung teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit.
Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.10.2021
- Energieausweis gültig bis 13.10.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.