Frontansicht
Luftansicht
Vogelperspektive
Essbereich EG
Ausblick
Aussicht
Essbereich EG (2)
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG (2)
Dusche EG
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG (2)
Balkon DG
Flur DG
Aussicht (2)
Küche DG
Badezimmer DG
Diele ELW
Schlafzimmer ELW
Badezimmer ELW
Heizungsanlage
Doppelgarage
Idyllisches Zuhause mit Weitblick.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 66909 Matzenbach
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 252 m²
- Grundstück ca. 599 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 116 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 5353
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in diesem äußerst geräumigen und lichtdurchfluteten Anwesen, das sich in einer begehrten Wohnlage am Rande von Matzenbach befindet.
Dieses stilvolle Zuhause ist ideal für junge Familien, anspruchsvolle Haushalte oder Großfamilien, die ein Mehrgenerationenkonzept anstreben.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2001 auf einem 599m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen aufgrund der riesigen Wohnfläche von ca. 252m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Sie können die Immobilie klassisch als Einfamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Im Hinblick auf die getrennten Zuwege und der Abgeschlossenheit der Einliegerwohnung ist aber auch die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung denkbar.
Hier können Sie ganz nach ihren eigenen Bedürfnissen agieren.
Lage
• Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine unvergleichliche Aussicht über Matzenbach, sondern auch eine ruhige und abgeschiedene Wohnsituation. Die Straße, in der sich das Haus befindet, endet in einem grünen Bereich und grenzt direkt an den Wald – ein Paradies für Naturfreunde und Menschen, die Wert auf Ruhe legen.
Die Gemeinde Matzenbach, idyllisch im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Mit rund 650 Einwohnern strahlt das Dorf eine freundliche, dörfliche Atmosphäre aus und ist ideal für Menschen, die Naturverbundenheit und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Ausstattung
• familienfreundliche Lage
• Anwesen komplett eingezäunt
• pflegeleichter Garten
• Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Einliegerwohnung ca. 70 m²
• ELW mit sep. Eingang
• 2x Balkone
• Doppelgarage
• 2x Außenstellplatz
• Gartenhütte mit Grillplatz
• 2x 2.000l Tanks
Sonstiges
• Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Auftraggeber nähere Informationen zur Immobilie nur an Sie versenden können, wenn Sie uns im Gegenzug Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.06.2025
- Energieausweis gültig bis 09.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.