Straßenansicht
Vorderansicht
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Eingang
Büro EG
Büro EG
Flur EG
Besprechungsraum EG
Sanitärbereich
Zugang zum OG
Büro OG
Büro OG
Produktion
Produktion
Produktion (4)
Produktion
Produktion
Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
Zufahrt
Rolltor
Heizungsanlage
Effiziente Flächen. Starker Standort. Maximale Möglichkeiten.
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 66954 Pirmasens
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Grundstück ca. 7.001 m²
- Bürofläche ca. 275 m²
- Baujahr 1966
- Gesamtfläche ca. 2.575 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5391
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese repräsentative Gewerbehalle mit integrierter Büroeinheit befindet sich in attraktiver Lage des etablierten Naturheil-Gewerbegebiets von Pirmasens. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie ein wirtschaftsfreundliches Umfeld – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.
Die Immobilie vereint großzügige Produktions-, Lager- und Verwaltungsflächen unter einem Dach und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Handwerk, Logistik oder technologieorientierte Unternehmen.
Großzügige Flächen für Produktion, Lager und Verwaltung
Die Gesamtfläche der Lager- und Produktionsbereiche beträgt ca. 2.060 m² und verteilt sich auf mehrere funktional nutzbare Hallenflächen:
• Halle 1: ca. 1.000 m² (50 m × 20 m)
• Halle 2: ca. 860 m² (43 m × 20 m)
• Halle 3: ca. 200 m² (20 m × 10 m)
• Zusätzliches Lager mit integrierter Werkstatt
• Zwei überdachte LKW-Verladerampen bzw. Garagen-/Abstellflächen mit insgesamt ca. 240 m²
Die angeschlossene Büro- und Sozialfläche umfasst ca. 275 m² und bietet eine moderne, praxisgerechte Aufteilung:
• Empfangs- und Wartebereich
• 5 separate Büroräume
• Besprechungsraum
• Großzügiges Designstudio bzw. Open-Space-Büro
• Sozialraum
• 3 WC-Anlagen
• Umkleideräume mit separatem Duschbereich
• Weitere Sanitärflächen
• Zentraler Versorgungsraum (ZBV)
Solide Gebäudetechnik & nachhaltige Energieoption
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Büroflächen sind mit Radiatoren ausgestattet, während die Hallenbereiche über leistungsstarke Lufterhitzer/Wärmetauscher beheizt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom kann optional zu einem attraktiven Preis von 0,17 €/kWh bezogen werden – ein zusätzlicher Vorteil für energieintensive Betriebe.
Ideal für wachstumsorientierte Unternehmen
Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Handwerksunternehmen, Logistikdienstleister oder expandierende Start-ups. Durch die flexible Flächenstruktur lassen sich unterschiedliche Betriebsabläufe effizient abbilden und individuell anpassen.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf großzügige Flächen, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Naturheil“ in Pirmasens, einem gefragten Unternehmensstandort mit hervorragender Erreichbarkeit und guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt insbesondere durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B10 und L600 mit direkter Verbindung in Richtung Landau, Kaiserslautern sowie ins benachbarte Saarland. Auch die Autobahnen A8 und A62 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Gewerbegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- und Handwerksunternehmen. Durch die gewachsene gewerbliche Umgebung profitieren ansässige Unternehmen von kurzen Wegen, guter Sichtbarkeit sowie einer effizienten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr.
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 11.03.2026
- Energieausweis gültig bis 10.03.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.