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Frontansicht
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Dach
Balkon
Balkon + Terrasse
Wohnzimmer
Wohn- & Essbereich
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Arbeitszimmer EG
Treppenhaus
Dachgeschoss
Küche DG
Badezimmer DG
Badezimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Küche ELW
Heizung
Ein Haus. Viele Wege.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 66955 Pirmasens
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 605 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1979
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5400
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Einziehen. Wohlfühlen. Möglichkeiten entdecken.
Großzügig, gepflegt und vielseitig: Dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 605 m² Grundstück bietet jede Menge Raum für neue Wohnideen und das in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Pirmasens.
Das Highlight: die derzeit leer stehende Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 75 m², eigenem Eingang und Terrasse. Ob zur Vermietung, für größere Kinder, als Bereich für die Mehrgenerationenfamilie oder zum Arbeiten von zu Hause – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Mit ca. 100 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 60 m² im Dachgeschoss bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dank der Sanierungen und Renovierungen der vergangenen Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem top gepflegten Gesamtzustand. Viel Platz, flexible Nutzung und echtes Potenzial – ein Haus, das einfach mehr bietet.
Aufteilung
Untergeschoss – ca. 75 m²
• Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad
• Separater Eingang
• Terrasse
• Heizungs- und Waschraum
Erdgeschoss – ca. 100 m²
• 3 Zimmer, Küche und Bad
• Balkon
Dachgeschoss – ca. 60 m²
• 1 Zimmer, Küche und Bad
Lage
Zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Krankenhaus von Pirmasens und verbindet kurze Wege mit einem angenehm grünen Wohnumfeld.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Hauptbahnhof, B10 und B270 liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Verbindung in Richtung Zweibrücken, Kaiserslautern sowie zu den Autobahnen A8 und A62.
Ausstattung
• Laufend modernisiert und gepflegt
• Fenster erneuert (2012)
• Elektrik teilweise erneuert (2012)
• Heizkessel und Brenner erneuert (2014)
• Dach neu gedeckt und gedämmt (2022)
• Bäder im Unter- und Erdgeschoss erneuert (2023)
• Neue Bodenbeläge im Unter- und Erdgeschoss (2023)
• Hochwertige Einbauküchen
• Gemütlicher Holzofen im Erdgeschoss
• Gasanschluss vorhanden
• Stellplatz direkt am Haus
• Separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m²
• Eigener Eingang zur Einliegerwohnung
• Komplett eingezäunter Garten
• Familienfreundliche Wohnlage
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 03.08.2023
- Energieausweis gültig bis 02.08.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.