Eine Immobilie. Unzählige Möglichkeiten.

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SüdWest Immobilien

Blocksbergstraße 29-31, 66955 Pirmasens

info@suedwest-immo.de

Thomas Neumüller

+49 6331 28 66 80

Eine Immobilie. Unzählige Möglichkeiten.

Eckdaten

Art Sonstige Objekte
Lage 66969 Lemberg
Kaufpreis 379.000,00 €
Grundstück ca. 1.800 m²
Baujahr 1895
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Nutzfläche ca. 1.000 m²
Etagenzahl 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5394
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Tradition trifft Zukunft. Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Gerade in der heutigen Zeit überzeugt die Immobilie jedoch nicht nur durch ihre gastronomische Nutzung, sondern vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – vielfältige Möglichkeiten für alternative Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem eine Tagespflegeeinrichtung, eine Einrichtung für betreutes Wohnen, eine Senioren- oder Pflegeeinrichtung, eine Praxis- oder Therapieeinrichtung, ein Gesundheitszentrum, ein Seminar- und Schulungszentrum, eine Monteur- oder Mitarbeiterunterkunft, ein Boardinghouse oder weitere gewerbliche Nutzungskonzepte mit Beherbergungscharakter.

Ob traditionsreicher Gastronomiebetrieb, zukunftsorientiertes Gesundheitskonzept oder renditestarke Gewerbeinvestition – diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte und vielfältigen Perspektiven zu erwerben.

Lage

Die attraktive Ortsgemeinde Lemberg überzeugt durch ihre familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Pirmasens und in die umliegende Region.

Die einzigartige Lage am Pfälzerwald macht diesen Wohnort besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldflächen sowie vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Ausstattung

• ca. 1.000 m² Gesamtnutzfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Einzigartige Lage direkt an der Burg Lemberg im Pfälzer Wald
• Nur wenige Fahrminuten bis Pirmasens und zur französischen Grenze
• Ehemals etablierter Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb
• 13 Gästezimmer mit insgesamt 24 Betten
• Jedes Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC)
• Ein komplettes Stockwerk wird aktuell nur als Lager genutzt
• 9 stillgelegte Gästezimmer
• Großzügiger Gastraum mit Thekenbereich
• Veranstaltungs- und Tagungsraum (ca. 120 m²) für bis zu 200 Personen
• Nebenzimmer und Aufenthaltsraum
• Voll ausgestattete Großküche
• Weinkeller im Untergeschoss
• Vielseitig nutzbar: z.B. Hotel, Gastronomie, Tagespflege, Gesundheitszentrum, Boardinghouse oder Seminarzentrum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
• Traditionsreiche Immobilie mit langjähriger Bekanntheit in der Region
• Ölheizung wurde 2005 erneuert
• 12.000-Liter-Tank

Sonstiges

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.

Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.