Frontansicht
Rückansicht
Gartenansicht
EG Küche
EG Küche
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
Terrasse
Treppenaufgang
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
Balkon
Badezimmer
OG Büro
Flur
DG
DG
DG Gästezimmer
DG
Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66955 Pirmasens
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1969
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5405
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Auf den ersten Blick braucht dieses Haus Mut. Auf den zweiten Blick erkennt man das Potenzial.
Großzügige Räume, eine gute Grundsubstanz und viel Platz für die Familie bilden die Basis für ein Zuhause, das nach einer umfassenden Modernisierung wieder richtig aufleben kann. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Budget zu investieren, kann hier eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu gestalten.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Räume verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Neben einem großzügigen Speicher befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m². Ein geräumiges Kellergeschoss schafft darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben den vorhandenen Aluminiumfenstern und der Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen sollten im Zuge einer Sanierung auch die technischen Gewerke grundlegend überprüft und voraussichtlich erneuert werden. Hierzu zählen insbesondere die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie weitere Installationen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Pirmasenser Stadtteil Erlenbrunn und liegt dort in einer ruhigen, kinderfreundlichen Seitenstraße.
Ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie ein Café sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Dienstleister und weitere Angebote des täglichen Bedarfs direkt im Ort.
Im nahegelegenen Stadtteil Ruhbank stehen zusätzlich ein weiterer Kindergarten sowie eine Grundschule für die Klassen 1 bis 4 zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut; Schulbusse und reguläre Busverbindungen verkehren in regelmäßigen Abständen.
Ausstattung
✅ großzügiger Wohn-/Essbereich
✅ Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden
✅ 5 Zimmer plus Extrazimmer im Dachgeschoss
✅ Terrasse und Balkon
✅ vollständig eingezäunter Garten
✅ viel Stauraum durch Keller und Speicher
✅ Tandemgarage für zwei Fahrzeuge
✅ ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Erlenbrunn
✅ viel Potenzial für individuelle Modernisierung
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.12.2023
- Energieausweis gültig bis 04.12.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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