Außenansicht
Hauseingang
Essbereich
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Badezimmer
Duschwanne
WC
Aussicht
Balkon
Balkon
Urban. Grün. Lebenswert.
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 66121 Saarbrücken
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1971
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5380
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Manchmal passt einfach alles: Lage, Schnitt, Licht.
In begehrter Wohnlage von Eschberg – nur wenige Minuten vom Saarbrücker Zoo entfernt – wartet diese ca. 89 m² große Eigentumswohnung auf neue Perspektiven.
Ob als stilvolles Zuhause oder solide Kapitalanlage – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1971.
Der Grundriss ist klug gestaltet: großzügig, funktional und gleichzeitig angenehm wohnlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein echtes Highlight:
Der nach Westen ausgerichtete Sonnenbalkon mit Markise – Ihr Logenplatz für entspannte Feierabende.
Eine Wohnung mit Substanz, Licht und Potenzial – in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Willkommen in Saarbrücken – im begehrten Stadtteil Eschberg.
Die Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage am sonnigen Südwesthang des Eschbergs. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für ein besonders ruhiges und grünes Wohnumfeld. Die umgebende Berg- und Tallandschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal zum Abschalten, Durchatmen und Krafttanken.
In unmittelbarer Nähe zum Saarbrücker Zoo liegt die gepflegte Wohnanlage eingebettet im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Das Stadtzentrum von Saarbrücken, der Saarbasar sowie die Universität des Saarlandes sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreicht und sorgt für optimale Mobilität.
Familien profitieren besonders von der guten Nahversorgung: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere nahegelegene Haltestellen gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe harmonisch vereint.
Ausstattung
• ca. 89 m² Wohnfläche
• Fernwärme
• Innenliegendes Duschbad
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Einbauküche
• Doppelisolierverglaste Fenster
• Westbalkon mit Markise
• Gegensprechanlage
• Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
• Carport
• Kellerraum
• Kaltmieteinnahmen: 7.380 € p.a.
• Hausgeld: ca. 210 € monatlich
Sonstiges
• Wir freuen uns sehr, Sie im Rahmen einer Besichtigung kennen zu lernen.
Zur genaueren Terminabstimmung teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit.
Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.02.2019
- Energieausweis gültig bis 27.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.