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Frontansicht
3
Garten
1
Terrasse
Treppenaufgang (2)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Küchenbereich
Küchenbereich (2)
Gäste-WC
Flurbereich
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer (2)
Heizungsanlage
Elektroinstallation
Viel Garten. Moderne Substanz. Starke Lage.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66953 Pirmasens
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Grundstück ca. 960 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2013
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5404
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein modernes und angenehm überschaubares Zuhause. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder eine kleine Familie .
Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Direkt an die Küche schließt sich zudem ein kleiner Abstellraum an, der sich ideal als Speisekammer oder Vorratsraum nutzen lässt.
Zusätzliche Abstellfläche bieten der teilweise unterkellerte Bereich sowie der vorhandene Speicher im Dachgeschoss. Der Speicher ist nicht ausbaufähig, bietet jedoch ausreichend Platz für Kisten, saisonale Gegenstände und alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten sind noch erforderlich. Darüber hinaus kann das Haus ganz nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer gestaltet und angepasst werden.
Direkt am Haus befindet sich zudem eine großzügige Terrasse, die viel Platz für Sitzgruppen, Grillbereich oder Lounge-Möbel bietet. Gerade in Verbindung mit der weitläufigen Grundstücksfläche entsteht hier ein Außenbereich mit viel Potenzial und hohem Freizeitwert.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich auf dem Sommerwald, einer der bekannten und gefragten Wohnlagen von Pirmasens.
Wer auf dem Sommerwald wohnt, verbindet ruhiges Wohnen mit einer stadtnahen Lage. Gerade für Familien und Eigennutzer bietet der Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Bäckerei, Café, Apotheke, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Arzt sowie ein Kindergarten befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B10 ist schnell erreicht und bietet eine zügige Anbindung in Richtung Zweibrücken, Landau sowie an die weiterführenden Autobahnen.
Ausstattung
✅ Garten komplett eingezäunt
✅ Fußbodenheizung
✅ große, gepflasterte Terrasse
✅ praktische Speisekammer direkt an der Küche
✅ separater Hauswirtschaftsraum
✅ Teilunterkellerung
✅ zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss
✅ großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
✅ Stellplätze seitlich vom Haus
✅ Carport möglich
✅ ruhige Wohnlage auf dem Sommerwald
✅ schnelle Anbindung an die B10
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Ausstattung, Zustand und etwaigen Modernisierungsmaßnahmen, beruhen auf Angaben der Verkäuferseite sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine eigene technische, baurechtliche oder flächenmäßige Überprüfung durch den Makler ist, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht erfolgt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 10.04.2020
- Energieausweis gültig bis 09.04.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.