Frontansicht
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
EG Küche
EG Zimmer
EG Badezimmer
EG Zimmer
Treppenhaus
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Badezimmer
OG Küche
OG Zimmer
OG Zimmer
Dachboden
Nebengebäude
extra Speicherbereich
Elektrik
Aus Alt mach Dein!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 66954 Windsberg
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Wohnfläche ca. 196 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1889
- Nutzfläche ca. 97 m²
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5401
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Haus ist kein Objekt für Käufer, die nur noch die Möbel aufstellen möchten. Hier sind Ideen, Tatkraft und eine umfassende Sanierung gefragt. Gleichzeitig bietet die Immobilie genau das, was bei vielen Häusern heute fehlt: viel Platz, einen großen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Mit insgesamt sieben Zimmern verfügt das Wohnhaus über ein großzügiges Raumangebot und bietet damit eine interessante Grundlage für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der derzeitige Zustand entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Haustechnik und Ausstattung sind in die Jahre gekommen, die Beheizung erfolgt unter anderem noch über ältere Elektroöfen. Eine grundlegende Sanierung und Modernisierung sollte daher von Anfang an eingeplant werden.
Gerade darin liegt jedoch die Chance: Statt Kompromisse bei bereits erfolgten Modernisierungen einzugehen, kann das Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden – von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zum energetischen Konzept.
Auch außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs hat das Anwesen einiges zu bieten. Zum Haus gehört ein großer Garten mit viel Freiraum sowie ein zusätzlicher Anbau mit Garage. Oberhalb der Garage befindet sich ein weiterer großzügiger Speicherbereich bis unter das Dach, der über eine Holzleiter zugänglich ist und zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder andere Nutzungsideen bietet.
Unterm Strich eine Immobilie mit deutlichem Sanierungsbedarf, aber ebenso deutlich erkennbarem Potenzial. Wer Platz sucht, selbst gestalten möchte und keine Angst vor einem größeren Projekt hat, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen lassen.
Lage
Windsberg ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Pirmasens mit angenehmem, dörflichem Charakter. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Pirmasenser Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Zweibrücken ist schnell und bequem zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung verbindet somit das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der nahegelegenen Städte.
Ausstattung
• Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial
• Zwei Etagen mit Küchen- und Sanitärbereichen
• Zwei Wohneinheiten gut realisierbar
• Auch als Mehrgenerationenhaus denkbar
• Gasanschluss bereits vorhanden
• Großzügiges Grundstück
• Garten mit viel Gestaltungspotenzial
• Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage vorhanden
• Drei Außenstellplätze vorhanden
• Attraktive Chance für Eigennutzer oder Kapitalanleger
• Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 26.07.2024
- Energieausweis gültig bis 25.07.2034
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.