Frontansicht
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
EG Küche
EG Küche
Gäste-WC
Treppenhaus
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Büro
OG Badezimmer
OG Flur
DG Gästezimmer
DG
Keller
Keller
Sauna
Garten
Terrasse
Terrasse
Von außen kompakt. Innen überraschend großzügig.
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 66954 Pirmasens
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 240 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1925
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5402
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenendhaus ist ein schönes Beispiel dafür, dass man sich vom ersten Eindruck nicht täuschen lassen sollte. Hinter der kompakten Fassade warten rund 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine Aufteilung, die den vorhandenen Platz richtig gut nutzt. Dazu kommt ein ca. 240 m² großes Grundstück, das angenehm überschaubar und pflegeleicht ist.
Im Inneren zeigt sich schnell die eigentliche Stärke des Hauses: Die Räume verteilen sich angenehm über mehrere Ebenen und bieten genügend Platz für den Familienalltag, Homeoffice, Gäste oder einfach ein Zimmer mehr. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich heute als gemütliches Zuhause mit einer soliden Grundlage.
Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Ein Bereich wird aktuell als Gästezimmer genutzt, während auf der gegenüberliegenden Seite noch Stauraum und weiteres Nutzungspotenzial vorhanden sind. Und selbst damit ist noch nicht Schluss: Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man in einen weiteren Speicher.
Auch der Keller kann mehr als nur Vorräte und Kartons aufnehmen. Neben den klassischen Nutzflächen befinden sich hier eine zusätzliche Dusche mit WC sowie eine Sauna. Damit entsteht ein Bereich, der sich auch für Hobby, Wellness oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten anbietet.
Hinter dem Haus befindet sich der kleine und pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse und modernem Sichtschutz. Ein gemütlicher Platz für den Feierabend, zum Grillen oder für ein Frühstück im Freien. Der Zugang zum Garten erfolgt über das Kellergeschoss; zusätzlich besteht entlang der Garage eine Verbindung nach vorne.
Unterm Strich ein Haus, das vor allem mit seiner Raumaufteilung überrascht: fünf Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss, zusätzlicher Speicher, Keller, Sauna, Garage und ein eigener kleiner Garten – und das alles auf einem angenehm überschaubaren Grundstück.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pirmasens, nahe dem Stadtrand und dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Das nahegelegene Strecktal sowie die grünen Randlagen von Pirmasens bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Eine Lage, die Stadtnähe und kurze Wege angenehm mit einem ruhigeren Wohnumfeld verbindet.
Ausstattung
• Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
• Weiterer Speicher über ausziehbare Treppe
• Dach 1998 neu eingedeckt
• Leitungssysteme 1998 erneuert
• Gasheizung aus 1997
• Bad und Gäste-WC 2016 modernisiert
• Erdgeschoss 2016 modernisiert
• Fenster größtenteils 2017 erneuert
• Überwiegend 3-fach verglaste Fenster
• Voll unterkellert
• Zusätzliche Dusche und WC im Keller
• Sauna im Keller
• Überdachte Terrasse mit modernem Sichtschutz
• Kleiner, pflegeleichter Garten
• Fertiggarage
• Seitlicher Zugang entlang der Garage
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen.
Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 261 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 03.08.2026
- Energieausweis gültig bis 02.08.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.