Gutes Investment! vermietetes 2-FH + Gewerbe in PS

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 66955 Pirmasens
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 245
  • Grundstück ca. 570
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1956
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5232
  • Provision 3 % zzgl. MwSt.
Thomas Neumüller

Immobilie

2-Familienhaus + Gewerbe in Pirmasens!

Eine sehr attraktive Kapitalanlage, TOP gepflegtes 2-Familienhaus, massive Bauweise, voll unterkellert mit großem Lager und Werkstatt, 1x Gewerbeeinheit, 2x Wohneinheiten mit einer großen Dachterrasse.

Die voll vermietete Immobilie, Baujahr 1956, wurde in den letzten Jahren stetig instandgehalten. Alle Wohneinheiten sind vollständig renoviert.

Aufteilung:
•UG+EG
– Gewerbeeinheit mit ca. 260qm
•1.OG
– 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Abstellraum mit ca. 130qm und Dachterrasse
•2.OG
– 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Abstellraum mit ca. 115qm

Beide Wohn- + die Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet!

Lage

Nur wenige hundert Meter trennen Ihre Mieter von dem vielfältigen Angebot im Stadtkern. Dort können alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten, Restaurants und Cafés stehen Ihren Mieter unmittelbar vor Ort auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ebenso der Strecktalpark ermöglichen in nur wenigen Metern Distanz angenehme Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Darüber hinaus sind Sie nicht nur über den ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur wenigen Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.

Ausstattung

• Förder- und Sanierungsgebiet Pirmasens
• Steuerersparnis bei Investitionen
• 2 Wohneinheiten + ca.260qm Gewerbeeinheit
• voll vermietet
• Zentrumslage, fußläufige Nahversorgung
• sehr gepflegter Zustand
• Alle Fenster haben Standard Isolierverglasung, 2-fach und sind mit Rollläden versehen
• komplett neu renovierte Wohnungen
• NKM 23.400,- € p.A

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden.
Die richtige Adresse, sowie Bilder erhalten Sie direkt nach dem vollständig ausgefüllten Formular.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Verkäuferin. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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